Reforma do apartamento é 1 processo qual, diferente da reforma do coisa, necessita de uma série por documentações para a aprovaçãeste do sÃndico.
O desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma de apartamento e atravessar isso de forma clara em um laudo té especialmentecnico.
Após a aprovação, começa este processo de proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Contudo no final, ver a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, não é exatamente?
Para te ajudar a executar uma reforma do apartamento perfeita, pelo post por Este momento vamos mostrar saiba como realizar laudo té especialmentecnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O qual é laudo técnico para reforma do apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema por Gestãeste de Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira do Normas Té especialmentecnicas (ABNT), determina que uma reforma de apartamento só É possibilitado a ser realizada com a apresentação do 1 laudo té especialmentecnico e plano por reforma para o sÃndico.
Essa obrigatoriedade só nãeste existe em quaisquer quadros bastante especÃficos, quando será produzida apenas a pintura ou a troca do gesso.
Aprecie as situações em de que o morador precisa apresentar o laudo tfoicnico para reforma do apartamento:
Residência por Aparelhamentos industriais e por mecanismos por gás
Alterações do sistemas hidráulicos/sanitários
Casa de ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento de sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT possui tais como objetivo evitar os danos causados por reformas de apartamento mal executadas e trazer Muito mais segurança para ESTES moradores durante as etapas do reforma por apartamento.
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Como produzir um laudo tfoicnico de modo a reforma por apartamento?
O laudo técnico para reforma de apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, que similarmente identicamente conjuntamente deve apresentar o plano de reforma e o RRT (ou ART).
Contudo, afinal, o qual o arquiteto precisa incluir pelo laudo té especialmentecnico de modo a reforma por apartamento?
Este laudo técnico é 1 documento cientÃfico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se qual ele será lido por pessoas leigas, qual provavelmente não vão entender vários termos usados por profissionais da construção civil.
Portanto, o laudo técnico para reforma do apartamento precisa deter uma linguagem clara e conseguÃvel.
Cada profissional pode produzir este laudo tfoicnico por reforma do apartamento por tratado usando as informações de que julgar necessárias para aprovaçãeste. Porém Andam certos dados essenciais, confira:
Mal
Sumário
Introdução com dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma do apartamento
Projetos e documentos analisados de modo a a proposta por reforma de apartamento
Lista por elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico com ESTES ambientes que serão reformados
Detalhamento Acerca perigo ou nãeste do estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela de informações sobre ESTES prestadores por serviçeste, entre outros).
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Reforma de apartamento: Por onde começar?
Presentemente de que você já sabe como emitir 1 laudo té especialmentecnico de reforma de apartamento, veja este passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demolição
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Residência Elfoitrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma por apartamento pequeno, mfoidio ou Bastante, este primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma do apartamento traz muita sujeira de modo a o espaçeste, portanto é essencial usar jornais, papelãeste, plásticos e outros MODOS de materiais de modo a proteçãeste.
Dessa forma, a limpeza previamente da entrega da reforma por apartamento será mais simples.
2- Comece a demolição
Se o objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa presentemente a etapa de demolição das paredes.
Na reforma do apartamento pequeno, é comum qual o arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente de modo a ganhar Ainda mais espaçeste.
Igualmente é frequente de que tal etapa da reforma por apartamento traga surpresas nada agradáveis saiba como uma viga cá, um erro do projeto original ali… É hora por torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar este acúmulo do material em um único ponto do apartamento, já de que este peso pode comprometer a estrutura do pré especialmentedio.
O recomendado é espalhar ESTES sacos por lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
O descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma por apartamento.
É necessário fazer o aluguel por caçambas qual levam este material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passÃvel do multa, além do prejudicial ao meio ambiente.
Reforma de apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Agora qual este apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa por construção de novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS PROVEITOSO material para realizar a nova vedaçãeste, talvez possa ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa Parcela da reforma do apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite o inÃcio da execuçãeste Destes projetos complementares.
5- Realize a Instalação Elétrica
Bastante parte DE reformas do apartamento, principalmente nos edifÃcios antigos, exige uma nova residência elfoitrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste de 1 eletricista, que vai puxar novos pontos do tomada e iluminaçãeste.
Este profissional vai analisar o projeto elé especialmentetrico e instalar as novas passagens de tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma do apartamento: instalação elé especialmentetrica
6- Ar condicionado e automaçãeste
Este eletricista identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais de que vãeste instalar este ar condicionado ou sistemas do automaçãeste residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é feita a casa Destes dutos de modo a o ar condicionado e as passagens para os mecanismos por automação, tais como caixa do som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma por apartamento: instalação do ar condicionado
7- Introduza a Casa Hidráulica
Reforma por apartamento, quando produzida em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
Este profissional vai fazer a mudança por pontos de água para a instalação de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos do água quente, duchas higiênicas, cubas do banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou no banheiro é o Espécie do reforma do apartamento de que batalha Muito mais caro e tem mais etapas.
Assim como o eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a criar o serviço.
Este ideal é que tudo qual exige a abertura DE vedações mesmo que feito até essa etapa, já que após o reboco fica Ainda mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale este forro
A próxima etapa da reforma por apartamento é instalar este forro definido no projeto.
Além por ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elé especialmentetricos, esse elemento influencia no conforto tfoirmico e acústico do imóvel.
Existem muitos MODOS por forro tais como o por gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefÃcio e DE necessidades do cliente na reforma de apartamento.
Reforma por apartamento: casa de forro
Por exemplo, se a ideia é disparar ênfase à iluminaçãeste, o forro por gesso é o Correto. Já se este ambiente deterá uma decoração industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
No caso por reforma do apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepção de espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes por lançar inÃcio aos Clique aqui acabamentos da reforma de apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Como esse processo É possibilitado a gerar bem pó e sujeira, o ideal é de que ele mesmo que feito antes da inclusãeste dos revestimentos e até precisamente dos armários.
Porém em alguns casos especÃficos do reforma por apartamento, a instalação Destes armários pode ser produzida previamente da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma de apartamento: casa por bancada de granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpaâ€, de que nada Ainda mais é do qual o processo de acabamento.
A pintura Têm a possibilidade de começar previamente da residência dos revestimentos, saiba como uma FORMATO de pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado dar uma segunda mão de tinta para finalizar.
Todo cuidado é pouco para nãeste sujar este piso já assentado.